Про пожар

В 12 часов 16 минут 29.11.2020 г. в дежурную часть УОР ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве по телефону "101" поступило сообщение о пожаре в жилом доме по адресу: г. Москва, пр.Чечерский, владение 5, стр.1, участок 119.

На тушение пожара был вызван дежурный караул 123 ПСЧ ФПС "Пожаро-спасательного отряда ФПС Управления по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве". В 12 час. 25 мин. пожарные прибыли к месту вызова, в 12 час. 26 мин. на тушение был подан первый ствол.

В ходе разведки было установлено, что на частной территории происходит открытое горение частного жилого дома на площади 250 кв.м.

После начала тушения через некоторое время было сбито открытое горение, но потом что-то пошло не так закончилась вода.

Водопровод на территории Товарищества, в тот момент, городские власти только начинали строить, гидрантов пожарных рядом не было, вода на тушение доставлялась подвозом.

При этом расположенные на территории Товарищества водоемы, расположенные по адресу:

• г.Москва, Чечерский проезд, в районе уч.№41
• г. Москва, Чечерский проезд, в районе уч. №163

были осушены без предоставления подтверждающих документов.

Таковы факты, изложенные в исковом заявлении собственников участка №119 Самочатовой Елены Владимировны и Грузиновой Дарьи Александровны.

Про пруды

К моменту печального инцидента 29 ноября 2020 г. земельный участок в районе д.№41 передан ООО "Кинеко" для размещения строительного городка на период выполнения работ по строительству сетей водоснабжения и канализации, ставшего опорным пунктом горе-строителей на следующие 3 года.

Согласно материалам инженерно-геодезических изысканий 2018 г. выполненных ГУП "Мосгоргеотрест" по заказу №3/5936-18 данный водоем был огражден насыпью, со средней высотой 1.5 метра, что хорошо видно по высотным отметкам на копии материалов изысканий.

Водоем, расположенный "в районе" участка №163 находится на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0012000:79 арендованным по договору аренды между ДГИ г. Москвы (Арендодатель) и ТСН "Радист Южное Бутово" (Арендатор). К моменту пожара вышеуказанный земельный участок был передан по договору безвозмездного пользования ГКУ "РМР" для выполнения проектно-изыскательских работ и не находился в управлении  Товарищества.

Более того, по сей день водоем в районе участка №163 остается предметом дискуссий среди жителей Товарищества.

Про иск

Как бы то ни было, печальные события осени 2020 года закончились практически полным уничтожением имущества владельцев участка №119.

Несмотря на посильную помощь, в том числе и материальную, жителей Товарищества, владельцы участка №119 Самочатова Елена Владимировна и Грузинова Дарья Александровна одной из основных причин пожара посчитали невыполнение режима по созданию условий для забора воды в любое время года из источников наружного водоснабжения.

Причиненный вред имуществу собственников, моральный вред и штраф были оценены в 80 млн. рублей. В качестве ответчиков в солидарном порядке были определены АО "Мосэнергосбыт", ПАО "Россети", и ТСН "Радист Южное Бутово". Исковое заявление подано истцами в Зюзинский районный суд города Москвы 14.07.2022

Ознакомиться с ходом рассмотрения дела в Зюзинском суде и материалами дела можно по ссылке ниже.

При чем тут жители?

Как мы уже писали, иск предъявлен, в том числе и к Товариществу. Согласно п.1.2. Устава Товарищества все члены ПКСТ "Радист - Южное Бутово" являются членами вновь образованного ТСН "Радист Южное Бутово" как правопреемника ранее образованного ПКСТ. Все собственники Участков, входящих в состав Товарищества, ранее принятые в члены ПКСТ, являются учредителями Товарищества.

Согласно п.1.10 Устава Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание. Согласно п.1.11 Устава Члены Товарищества несут ответственность, как учредители, по обязательствам Товарищества в части имущества общего пользования.

Таким образом, в случае принятия судом решения об удовлетворении заявленных требований в размере более 80 млн.руб., обязательства по погашению данной суммы распространятся на всех членов Товарищества в равной мере.

В Товариществе всего 240 членов, размер выплат на каждого нетрудно посчитать.

Что делать?

Правление Товарищества уже более года аргументированно отстаивает свою непричастность к исходу событий ноября 2020 года, защищая права жителей Товарищества. Однако юридические услуги и проведение экспертиз требуют значительных финансовых затрат.

Как известно, согласно ФЗ №217 Товарищество ведет свою деятельность за счет членских и целевых взносов. Именно по этому в протоколе от 09.10.2022 №2 Общего собрания членов Товарищества под пунктом 3А прописан норматив целевого взноса на оплату юридических услуг в размере 1000 руб/участок.

В связи с вышеописанной ситуацией всем жителям Товарищества будет начислен целевой взнос на оплату юридических услуг. Уведомления о произведенных начислениях будут направлены через Личный кабинет жителя Товарищества.

Платить или нет?

Размер взноса составит 1000 руб. с каждого участка. Уверены, данный взнос не должен стать непосильной ношей для всех членов Товарищества, и однозначно он меньше размера возможной выплаты, приходящейся на каждого члена Товарищества, в случае удовлетворения исковых требований собственников участка №119, рассчитываемых по формуле:

80 000 000/240=.....