Живой интерес судьбой Товарищества, членом которого являешься и от состояния дел которого зависит личный комфорт и благополучие Правление может только приветствовать.
Резонансный пост об иске к Товариществу на сумму более 80 млн. рублей вызвал больше вопросов, чем ответов. В связи с этим поясним, что сделано и какие шаги предприняты Правлением для защиты прав членов Товарищества.
Что было раньше. ПКСТ
ПКСТ - Потребительский кооператив садоводческое товарищество "Радист - Южное Бутово" было образовано в 1957 году. ПКСТ - организационно-правовая форма юридического лица, т.е. условия объединения граждан для достижения определенных целей, зафиксированных в Уставе объединения согласно действующему законодательству. Регулируется деятельность таких объединений законом РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1, а также Гражданским кодексом РФ.
Согласно статье 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Согласно статье 123.3 ГК РФ "Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов" в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
И, пожалуй, самое главное:
Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
Обобщая простыми словами:
- Члены кооператива обязаны покрывать убытки кооператива за счет внесения дополнительных взносов;
- Члены кооператива несут солидарно субсидиарную ответственность за долги кооператива;
- Члены кооператива обязаны покрыть убытки в течение 3 (трех) месяцев после утверждения отчетности.
Иными словами, при неблагоприятном для членов кооператива результате рассмотрения вышеуказанного иска, погасить исковые требования обязаны члены кооператива.
Что стало. ТСН
ТСН - товарищество собственников недвижимости "Радист Южное Бутово" организовано в 2023 г. ТСН - организационно-правовая форма юридического лица, т.е. условия объединения граждан для достижения определенных целей, зафиксированных в Уставе объединения согласно действующему законодательству. Все аналогично ПКСТ за некоторыми исключениями.
Деятельность Товарищества регулируется Федеральным законо "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а также Гражданским кодексом РФ.
Согласно статье 123.12 ГК РФ. "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов.
И самое главное:
Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Таким образом, принятое на прошлогоднем Общем собрании членов Товарищества решение о реорганизации ПКСТ в ТСН является ключевым шагом по защите прав членов Товарищества от материальных претензий собственников участка №119.
Правление же в своей деятельности лишь исполняет решения общего собрания, хотя и готовит материалы для рассмотрения.