Уважаемые жители ТСН "Радист Южное Бутово"!
Дорогие друзья!
Вот и заканчивается 2023 год. Подводя итоги уходящего года, мы с вами понимаем, что позади насыщенный, полный забот год. Стоя на его пороге, хотелось бы вспомнить все то, что уже было достигнуто, и то, что еще предстоит сделать.
Прежде всего, этот год ознаменовался структурными изменениями в органах управления Товарищества. В результате проведенной работы осуществлена смена организационно-правовой формы, потребительский кооператив реорганизован в товарищество собственников недвижимости, с почестями на заслуженный отдых и восстановление здоровья проводили Михаила Евгеньевича Лежнева, избран новый Председатель, сформировано новое Правление Товарищества.
Также нам удалось отстоять в суде претензии к Товариществу на сумму более чем 80 млн.руб в вопросе ответственности за пожар на участке №119. После более чем 2-х годичного рассмотрения иска, множества экспертиз и заседаний Мосгорсуд отказал в удовлетворении иска к Товариществу.
В уходящем году были завершены работы по строительству водопровода и канализации, восстановлено благоустройство, уложено новое асфальтовое покрытие на дорогах общего пользования даже в тех местах, где его ранее не было. Совместно с руководством АО "Мосгаз" и "Мосводоканал" разработана, согласована и, что самое главное, успешно реализуется упрощенная процедура подключения домовладений к газу, водоотведению и водопотреблению.
Проведена огромная системная работа по выявлению неучтенного потребления электроэнергии, модернизировано оборудование учета по улицам Товарищества, систематизирована работа подрядчика по заявкам жителей. Все это позволило перевести всех жителей на прямые договора поставки электроэнергии с АО "Мосэнергосбыт" и снять нагрузку со всех жителей за потребление электричества на ТП, расположенной вне земель Товарищества. С нового года проблема поиска незаконно подключённых абонентов на ТП - проблема исключительно АО "Мосэнергосбыт".
В 2023 году внедрена система управления начислениями и взаиморасчётами с жителями Товарищества на базе e-poselok.ru, что уже позволило снизить дебиторскую задолженность на 15% и довести собираемость платежей по членским и целевым взносам до 82%. Впервые в истории Товарищества ведется системная работа по взысканию задолженности со злостных неплательщиков.
Нельзя не отметить и факт проводимой Правлением работы по закреплению прав членов Товарищества на земельные участки, а также явное положительное движение в вопросе изменения береговой полосы Чечерского пруда и приватизации соответствующих участков. Выработанная при активном участии жителей Товарищества схема изменения границ береговой полосы согласована с Московско-Окским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов. Оформленные документы по изменению границ направлены для утверждения в Ростовское отделение Агентства.
И пусть нам не удалось решить весь спектр застарелых проблем, но мы сделали огромный шаг вперед к приведению в порядок, в том числе и всей документации Товарищества. К однозначным успехам этого года следует отнести и проведение годового общего собрания, которое прошло в полном соответствии с действующим законодательством с использованием именных бюллетеней, что исключает любые претензии по подтасовке и фальсификации. Легитимность собрания также успешно выдержала испытание судебным иском.
Все трудности уходящего года мы преодолевали вместе каждый день, чувствуя вашу огромную поддержку и опору. Конечно, нерешенных проблем еще очень много, но этот год мы прошли достойно, и это результат нашего с вами общего напряженного труда. И жители поселка, и члены Правления встречая Новый год, мы надеемся, что он откроет новые возможности.
Верим, что все загаданное в эти минуты исполнится. Рассчитываем, конечно, и на удачу, но все же понимаем, что достижение задуманного, прежде всего зависит от нас самих. От того, что ставим в приоритет, чем наполняем повседневную жизнь, насколько крепко, активно беремся за дело и добиваемся конкретных видимых результатов. Сделать это мы можем только вместе, и поэтому нам важно быть сплоченной, единой, сильной командой.
Дорогие друзья!
Пришло время сказать друг другу самые заветные слова простить ошибки, обиды, обнять, согреть заботой и вниманием. Пусть в новом году в жизни каждого человека, каждой семьи произойдут перемены к лучшему. Чтобы все были здоровы. Искренне желаю всем вам успехов и благополучия.
Будьте счастливы!
С праздником вас!
С наступающим Новым 2024 годом!